解封担保（解除保全担保）

业务说明

账户被冻结，工资发不出、货款收不进、投标保证金交不上；厂房被查封，订单排产全部停摆。保全措施一旦落地，被保全人最迫切的事情就是解封，但解封不是写一份申请就能办成：法院关注的是原保全目的还能不能实现，也就是解除之后申请人（原告）的债权是否还有保障。

解除保全通常有两条路径。一条是申请保全人书面同意解除，这往往意味着双方已经达成和解或债务人提供了新的保障；另一条是由被保全人提供充分有效的替代担保，让法院相信即便解封，将来的执行也不会落空。本公司办理的解封担保，做的就是第二条路径里的那份替代担保。

实际操作中，替代担保的形式可以是担保公司保函、第三方不动产抵押、保证金账户监管等。担保函的好处是不占用被保全人的流动资金，也不必把房产过户或做二次抵押登记，法院审查通过后即可裁定解除原保全措施。

用于核对解封材料的法律书籍书架

适用情形

• 企业基本户、一般户被冻结，影响工资发放、税费缴纳与日常结算。
• 生产设备、原材料被查封，导致订单无法按期交付。
• 房产、土地被查封，影响抵押贷款续贷或房屋交易过户。
• 股权被冻结，影响公司增资、变更登记或对外投资。
• 车辆、船舶等营运资产被扣押，产生停运损失。
• 已被保全的财产明显超出债权数额，需要部分解封的案件。

办理材料清单

• 解除保全申请书，写明请求解除的财产范围与理由。
• 法院保全裁定书、协助执行通知书或查封冻结清单。
• 被保全财产的权利证明：不动产权证、车辆登记证、银行账户开户信息、股权登记材料。
• 替代担保方案说明：拟采用的担保方式、担保额度、担保期限。
• 申请保全人同意解除的书面意见（如已取得）。
• 被保全人主体资格材料与授权委托材料。
• 案件当前进展说明：是否已开庭、是否已调解、是否有生效裁判。
• 法院要求的其他补充材料。

规格与参数

风险与注意事项

• 解封不等于结案，替代担保在案件审结前一直有效，期限要与诉讼周期匹配。
• 争议标的物本身被查封的，解封通常需要申请保全人同意，单方申请难度较大。
• 部分解封需重新核定保全数额，超出部分才可能解除，不是全部放开。
• 解封裁定作出后应及时到登记机关办理解封手续，裁定书不等于自动解封。

常见问题

相关业务

• 诉讼保全担保
• 反担保